Com o avanço da especulação imobiliária em área de alto padrão, as vendas de imóveis residenciais de superluxo, com valores acima de R$ 2 milhões, subiram em 152,4% de janeiro a agosto deste ano em relação ao mesmo período do ano passado em Nova Lima e BH. Os dados são do Sindicato da Indústria da Construção Civil.
De acordo com o Sinduscon-MG, entre os 3.623 apartamentos novos comercializados no período, 212 foram no segmento superluxo. Entre todos os segmentos houve alta de 33,59%.
O bom desempenho também foi divulgado no último dia 4 e aponta para um total de 3.813 unidades, representando uma alta de 70,15% em relação ao ano anterior. Já no padrão standard, o maior destaque em termos quantitativos ficou com 1.196 unidades vendidas, seguido pelo padrão econômico 1.151 unidades, somando juntos, o maior volume de lançamentos no período.
Os dados apontam também para o preço médio de vendas. Os imóveis novos, estavam valendo por m2 em agosto, R$ 10.494, representando um aumento de 16,35% em relação ao mesmo mês de 2020. O sindicato acredita que a alta está relacionada ao aumento no custo da construção e ao baixo patamar de unidades disponíveis para venda.
Lançamentos menores que a média de venda
Em agosto, os empreendimentos nas cidades superaram as vendas, repetindo o resultado de julho. De acordo com o Sinduscon-MG, houve 385 apartamentos novos vendidos, enquanto os lançamentos atingiram 490 unidades, em sete empreendimentos. O valor total de lançamentos foi de R$ 309 milhões e o valor total de vendas ficou em R$ 275 milhões.
“Observamos uma maior acomodação nas vendas, mas isso não significa desaquecimento do mercado. As vendas estão se acomodando em um patamar elevado, bem acima da média histórica”, aponta a economista da Sinduscon-MG, Ieda Vasconcelos, que aponta para que o estoque de novas unidades disponíveis esteja baixo com 3.254 unidades.
O resultado só foi inferior ao registrado em agosto de 2020, com 537 unidades vendidas. A média histórica mensal é de 317 unidades. As vendas seguem acima da média por 20 anos de acordo com Vasconcelos.
O maior número de unidades vendidas está no padrão econômico (até R$ 215 mil) e standard (até R$ 400 mil). Os dois respondem por quase 55% das vendas. Porém, as vendas de imóveis de padrão luxo e superluxo continuam se destacando, alcançando 10,6% e 8,3% respectivamente, do total comercializado em agosto.